У меня есть идея-проект,и нужны инвестиры, но я не знаю, какие условия им предлагать? Предложить такой процент на инвестируемую сумму, как в банках депозит (им же это выгоднее), у меня не получается...Срок окупаемости проекта 4-5лет. Или может я должна предложить процент (скажем 5%годовых на 5 лет) и потом, скажем 45% от чистой прибыли выплачивать инвестору (а на какой срок, на всегда?) или как....? Подскажите. СПАСИБО

Добрый день ,Наталия, Если вы хотите получить некую сумму под некий процент на определенный срок и при этом вы остаетесь единственным собственником предприятия — это кредит или заем. При осуществлении инвестирования инвестор входит в состав учредителей, т.е. становится со-собственником вашего предприятия. И деньги, которые он вкладывает в развитие предприятия, вкладываются не на конкретный срок и не под годовой процент. Это вложения, которые, по мнению инвестора, помогут предприятию развиться и получать стабильный доход в виде дивидендов. Главная ошибка, которая часто совершается: соискатель забывает про интерес инвестора. Инвестор — это человек, который заработал деньги и желает эти деньги сохранить и приумножить, а потому ищет дело, в которое их можно надежно вложить и получать дивиденды. В этом состоит главный интерес инвестора. Поэтому, если вы не можете ответить на вопросы: сколько денег необходимо вложить в ваш проект, какой процент своего дела вы отдадите инвестору, и как скоро его деньги обернутся и начнут приносить дивиденды, вам рано встречаться с инвестором — у вас попросту отсутствует тема для взаимовыгодной беседы. Некоторые люди полагают, что инвестору интересно услышать саму по себе идею бизнеса. Отнюдь. К тому времени, когда человек становится «инвестором», ему обычно смертельно надоедают бизнес идеи. Тем не менее, ему приходится выслушивать их для того, чтобы из огромного потока сырых предложений отфильтровать одну действительно интересную с точки зрения инвестиций бизнес-идею. Не иметь ответа на перечисленные выше вопросы, означает — быть совершенно не интересным собеседником для инвестора. Потому что идеи, ноу-хау, патенты, знания, опыт — сами по себе никакой ценности для инвестора не представляет. Он захочет выслушать их тольке после того, как вы заинтересуете его предполагаемым финансовым результатом своего проекта. Важно помнить, что инвестор ищет, куда вложить деньги, потому, что рассчитывает найти такой способ, который даст ему БОЛЬШЕ, чем депозит, БОЛЬШЕ, чем ПИФ, и даже БОЛЬШЕ, чем уже дает имеющийся бизнес. Поэтому, прежде чем идти к инвестору, посчитайте, сколько ему мог бы принести запрашиваемый вами капитал, будь он вложен в депозит, ПИФ или в недвижимость с последующей сдачей в аренду. Учтите и то, что во всех трех случаях затрат времени не нужно, а риск сводится к минимуму. А потом сравните с той доходностью, риском и временными затратами, которые получаются у вашего проекта. Если то, что вы хотите предложить, ВЫГОДНЕЕ — тогда имеет смысл обращаться за инвестициями. Так вот, еще раз. На вопросы: — размер первоначальных вложений? — что вы хотите отдать инвестору за вложенный капитал? — как скоро обернутся деньги и начнут приносить прибыль? необходимо иметь четкий ответ в денежном и временном выражении. Одна из частых ошибок: «Я вам свою идею вообще не скажу, потому что вы ее сами без меня реализуете». Такой соискатель вообще никогда не найдет инвестиций. Если он свою идею так и не сможет высказать ни одному инвестору, поскольку боится, что любой из них сможет его идею реализовать, он останется ни с чем. В данном случае, вы должны кроме самой идеи иметь еще что-то, показывающее, что без вас эта идея будет трудно реализуема. Что это может быть?.. Например: — опыт работы в данной сфере; — сплоченная команда профессионалов, которая позволит вам реализовать этот проект; — знание рынка, наработанная вами клиентская база, договоренности с покупателями, которые готовы будут покупать у вас этот продукт; — ваша работоспособность, знание вопроса, энергичность, энтузиазм, заинтересованность в результате. Если вы имеете интересную, с вашей точки зрения, бизнес-идею, которая, как вы предполагаете, может приносить значительный доход при ее реализации — не думайте, что ваша идея — единственная. Каждый день к инвестору на рассмотрение попадают десятки идей. Сделайте идею, интересную для вас, интересной для инвестора — тогда вы сможете рассчитывать на успешное привлечение инвестиций! С уважением.

Наталия.

Добрый день! Как снять со счета деньги если они переведены из-за границу на счет благотворительного фонда и какое налогообложение?

Здравствуйте, Марьяна, Денежные средства, присланные на благотворительность налогом не облагаются. Снять деньги со счета можно на целевые нужды фонда, т.к. при налоговой проверке контролируется движение средств на счетах фонда. С уважением.

Марьяна.

Добрый день,у меня такой вопрос - Порядок получения разрешения на открытие магазина?

Добрый день, Для открытия магазина необходим стандартный набор документов. Оформление СПД, разрешение пожарных,СЭС. Далее перечень документов зависит от продаваемых в магазине товаров. Более подробную информацию вы можете узнать обратившись в горисполком - отдел по работе с предпринимателями. С уважением.

Guest.

ДОБРЫЙ ДЕНЬ,ХОТЕЛ БЫ ПОИНТЕРЕСОВАТЬСЯ КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ, БАНК ХОЧЕТ ЗАБРАТЬ ЗАЛОГОВОЕ ИМУЩЕСТВО (ДОМ)КОТОРЫЙ ЕСТЬ В ЗАЛОГЕ ЗА 30000$.ПРИ ВЗЯТИЕ КРЕДИТА ОЦЕНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ БЫЛА 58000$, НО СЕЙЧАС ЕГО МОЖНО ПРОДАТЬ ДЕШЕВЛЕ ЗАЛОГОВОЙ СТОИМОСТИ, БУДУ ЛИ Я СПЛАЧИВАТЬ ОСТАЛЬНОЙ ОСТАТОК СУМЫ "С УВАЖЕНИЕМ АНДРЕЙ"

Здравствуйте ,Андрей, Невозможно точно определить ситуацию не видя самого кредитного договора. Если это типовой договор, то в случае если банк продаст дом дешевле залоговой стоимости тогда, если это предусмотрено договором, вы будете покрывать разницу, если средств от продажи не хватит на покрытие кредита... Наилучшим выходом является самостоятельный поиск покупателя с выплатой вам необходимой суммы, либо переоформлением на него кредитного договора. В любом случае перед принятием какого либо решения, вам необходимо проконсультироваться с юристом. С уважением.

АНДРЕЙ.

Я хотел бы воспользоваться Вашими консультационными услугами, но у меня вопрос: я хочу открыть пенсионное-накопительное страхование, какую фирму Вы советуете своим клиентам.

Добрый день ,Сергей, Прежде всего в выборе компании накопительного-пенсионного страхования мы руководствуемся степенью ее надежности. Так как в нынешней ситуации этот фактор выходит на первый план ввиду того что срок сотрудничества не малый (от 10 лет). Своим клиентам мы рекомендуем компанию Grawe, которая существует более 180 лет. В этой компании существует множество различных программ для пенсионных накоплений, защиты взрослых и детей, программ для накопления на последующее обучение и т.д. Для более подробной информации оставьте свой контактный телефон и наши специалисты свяжутся с вами и подберут лично для вас индивидуальную программу. С уважением.

Сергей.