Что учитывает банк при выдаче ипотечного займа на покупку квартиры?

Банки, прежде чем выдать ипотечный займ, стараются получить как можно больше сведений о заемщике, о его семье, о приобретаемом объекте. Если по кредиту выступает поручитель, также проверяется информация и о нем. Все сведения тщательно анализируются, и на их основании принимается решение выдавать или не выдавать кредит данному лиц на покупку данного объекта.

При рассмотрении заявки от потенциального заемщика, учитываются не только показатели финансовой состоятельности клиента, механизм и источник  погашения кредита, но и учитываются такие параметры как платность, возвратность, обеспеченность и целевая направленность.

Платность — при выдаче кредита заключается договор, на основании которого заемщик, выплачивает процентный доход за использование денежных средств.

Возвратность — согласно подписанному договору, клиент обязуется возвратить взятые у банка средства в полном объеме, включая возможные начисления и штрафы, за нарушения условий договора.

Обеспеченность — при выдаче кредита рассматривают ликвидность активов клиента, кредит выдается тем, у кого есть обеспечение, то есть имущество. В качестве обеспечения учитывается не только имущество заемщика, но и имущество поручителя.

Целевое использование кредита — средства должны быть потрачены на конкретную цель, если она есть, то банк может отследить законность использования средств.