Оформление кредита на строительство дома

В наше время разнообразие всевозможных банковских продуктов позволяет осуществить самые насущные планы и желания населения. Среди множества видов банковского кредитования достойное место и значительную долю занимает кредит на строительство дома.
Что же представляет собой данный вид кредитования и как выглядит процедура оформления кредита на строительство дома?
Банки могут предоставить финансирование, как на строительство или реконструкцию небольшого объекта, так и на масштабное строительство дома с возведением нескольких этажей.
Сейчас мы вкратце рассмотрим основные условия оформления займа на строительство дома. Итак, основными документами для получения целевого кредита на строительство являются:
- справки по всем имеющимся доходам заемщика;
- проектная документация, которая характеризует проект возводимого объекта;
- документация, подтверждающая право собственности на землю или участок, где планируется строительство объекта недвижимости;
- разрешающая документация на произведение строительных работ.
Безусловно, что в зависимости от условий банка, в котором оформляется займ, также могут потребоваться и другие документы.
Кредиты на строительство дома носят чаще всего долгосрочный характер, поэтому возможный срок кредитования может достигать и тридцати лет.
Что касается процентных ставок по предоставлению кредита на строительство объекта недвижимости, то они могут быть значительно выше, чем, например, ставки на кредитование ипотеки при покупке квартиры на вторичном рынке жилья.
Первоначальный взнос по данному виду кредитования составляет порядка тридцати процентов. Также вполне возможна дополнительная банковская комиссия в размере одного-двух процентов от суммы кредита.
Очень важно для заемщика обратить особое внимание на условия долгосрочного кредита на строительство, поскольку очень распространенным условием банка является условие взимания 2% комиссии за погашение кредита в течение первых полгода, года.
Полезным советом для потенциальных заемщиков, которые собираются кредитовать собственное строительство, может быть следующее:

изучите рынок недвижимости и условия кредитования не только на строительство, но и на приобретение уже готового имущества, поскольку условия в этом случае могут быть гораздо привлекательней;
прежде чем оформлять кредит на строительство в первом попавшемся банке, исследуйте банковский рынок, обратитесь в несколько банков и только затем принимайте решение, где и на каких условиях осуществлять кредитование строительства дома.